Een nieuwe woning begint met de juiste keuze

Hoe helpt Woonwzr mij bij het maken van mijn keuze?

Een nieuwbouwwoning kopen doe je niet niet op basis van een plattegrond alleen. Wij helpen jou de locatie en het plan écht te begrijpen, onder andere via de Nieuwbouwinspiratiebox, waar jij het project op de plek zelf kunt ervaren. Daarnaast begeleiden wij jou zodat jij jouw beslissingen kunt bepalen: over indeling, prijsopbouw, planning en wat er nog kan wijzigen.

Geen verkooppraatjes, maar concrete begeleiding die jou helpt om fouten te voorkomen, kosten te besparen, een weloverwogen keuze te maken.

Wat is Woonwzr Nieuwbouwspecialisten eigenlijk?

Woonwzr (spreek uit Woonwijzer) Nieuwbouwspecialisten is geen traditionele verkoopmakelaar. Wij verzorgen voor gemeenten en projectontwikkelaars woningmarktadviezen, doelgroepanalyses, projectadviezen, verkoopmanagement en project verkoop op de projectlocatie zelf. 

Voor projecten die wij zelf niet in verkoop hebben, maar die door een ander makelaarskantoor of projectontwikkelaar worden aangeboden, bieden wij jou uitgebreide aankoopbegeleiding waarbij jij onze opdrachtgever bent. Zie ook de overige FAQ's in het overzicht. 

Wat is het Aankoop Besliscertificaat?

Het Aankoop Besliscertificaat is een verklaring waaruit blijkt dat jij je als woningzoeker bovengemiddled goed hebt voorbereid op de aankoop van een nieuwbouwwoning.

Samen met Woonwzr breng je jouw woonwensen, financiële uitgangspunten, verkooppositie, aandachtspunten en voorkeuren zorgvuldig in beeld. Daarmee weet je beter wat bij je past én kun je bij inschrijving aan de verkopen makelaar en projectontwikkelaar laten zien dat je een serieuze en goed voorbereide kandidaat-koper bent.

Hoe werkt de inschrijving, en wie komt in aanmerking voor een woning?

Inschrijven kan via het project zelf; bij meer belangstelling dan beschikbare woningen wordt geloot of gewerkt met een vooraf vastgestelde volgorde van toewijzen (bijv. inschrijfdatum,  voorrangscriteria van de gemeente, wel of geen voorbehouden zoals financiering of verkoop eigen woning, wel of geen hypotheekcheck). De exacte procedure per project vind je in de verkoopdocumentatie, vraag er gerust naar als dit niet duidelijk is.

Staat het nieuwbouwproject bij een andere makelaar dan Woonwzr in de verkoop? Dan kun jij bij de inschrijving als bovengemiddeld goed voorbereid extra opvallen met ons Aankoop Besliscertificaat. Kijk in het FAQ overzicht of op onze website naar de werking hiervan. 

Is het Besliscertificaat hetzelfde als een hypotheekverklaring of hypotheekcheck?

Nee. Een hypotheekverklaring of hypotheekcheck richt zich vooral op je financiële mogelijkheden. Het Aankoop Besliscertificaat kijkt veel breder.

Wij kijken niet alleen naar wat je kunt lenen, maar ook naar je woonwensen, je huidige woonsituatie, je verkooppositie, je gewenste woningtype, je beslispunten, je risico’s en je strategie richting inschrijving en de begeleiding daarna.

Financiering is belangrijk, maar bij nieuwbouw draait het echt om veel meer dan alleen de maximale hypotheek.

Kan Woonwzr mij ook helpen bij het kiezen tussen bouwnummers?

Ja. Dat is juist één van de sterke onderdelen van onze begeleiding.

Bij nieuwbouw lijken woningen op papier soms sterk op elkaar, terwijl de verschillen in ligging, zon, tuin, uitzicht, indeling, uitbreidingsmogelijkheden, meerwerk en toekomstige verkoopbaarheid groot kunnen zijn.

Wij helpen je om verder te kijken dan alleen de plattegrond en de prijs. Zo maak je een keuze die niet alleen vandaag goed voelt, maar ook op langere termijn verstandig is.

Wanneer kan ik het beste beginnen met Aankoop Beslisbegeleiding?

Het liefst ruim vóór start verkoop. Bij voorkeur zelfs al tijdens de oriëntatie- of presalefase.

Dan heb je nog tijd om je woonwensen, financiële uitgangspunten en strategie goed op orde te krijgen. Wacht je tot het moment van inschrijven, dan is de tijd vaak kort en moet je onder hoge tijdsdruk beslissen.

Wat gebeurt er na het Beslisbegeleidingsgesprek?

Na het gesprek ontvang je het Woonwzr Aankoop Besliscertificaat. Daarmee kun je bij inschrijving laten zien dat jij je aankoop serieus hebt voorbereid.

Naast het voordeel dat jij hiermee extra positief opvalt tussen de (vaak vele) andere inschrijvers, heb je zelf meer overzicht, rust en vertrouwen. Je weet beter wat je zoekt, wat haalbaar is en waar je op moet letten bij het kiezen van een nieuwbouwwoning.

Is het Aankoop Besliscertificaat verplicht om een nieuwbouwwoning te kunnen kopen?

Nee, het certificaat is niet verplicht, het is een aankoopbevorderende dienst van Woonwzr. Je kunt je ook zonder Besliscertificaat inschrijven voor een nieuwbouwwoning.

Maar bij nieuwbouw geldt: hoe béter je laat zien dat je goed bent voorbereid, hoe sterker je staat. Zeker bij populaire projecten, korte beslistermijnen of wanneer je huidige woning nog verkocht moet worden.

Hoe start ik met het Aankoop Besliscertificaat?

Je kunt eenvoudig contact opnemen met Woonwzr. We starten met een vrijblijvende kennismaking waarin we jouw situatie, woonwensen en plannen bespreken.

Daarna bepalen we samen welke voorbereiding nodig is, zodat jij met meer zekerheid en vertrouwen richting inschrijving kunt gaan.

Een nieuwbouwwoning kiezen doe je niet elke dag. Wij zorgen dat je goed voorbereid aan de start verschijnt.