Wanneer kan ik WOONWZR inschakelen, bij de start van het project, of ook nadat de verkoop al is gestart?

Wij stappen desgewenst op élk moment in en helpen u graag bij elk vraagstuk.

Voor het beste resultaat beginnen wij graag voor u het liefst vóórdat het bestemmingsplan definitief is. Dan kunnen wij nog sturen op woningmix, plattegronden en positioneringm de keuzes die verkoopbaarheid bepalen.

Maar ook als de verkoop al loopt en stokt, kunnen wij nog bijsturen: onze Verkoopversneller is juist gebouwd voor die situatie.

Wat doet Woonwzr anders dan een verkoopmakelaar of verkoopadviesbureau?

Een makelaar faciliteert de transactie. Wij adviseren en sturen wat daarvóór gebeurt: welke woningen u het beste kunt ontwikkelen en in welke mix, voor wie, tegen welke prijs, en hoe u deze positioneert. Verkoop is bij ons het sluitstuk van een proces dat al bij de tekentafel begint, niet een los onderdeel dat achteraf wordt ingevuld.

De verkoop is al gestart en het loopt niet zoals verwacht. Kan dat nog worden hersteld, of is de kans dan al verkeken?

Vrijwel altijd zijn er nog goede resultaten te halen. De oorzaak van stagnatie zit zelden vast op één punt, vaker in de aansluiting tussen prijs, propositie en activatie van doelgroep in de juiste herkopmstgebieden. Wij starten met een scherpe diagnose, sturen gericht bij, en zetten waar nodig de Nieuwbouwinspiratiebox in om de beleving terug te brengen.

Kortom: wij begrijpen best dat u het eerst op een andere wijze met andere makelaars heeft geprobeerd, en werken graag samen met collega kantoren. Dat geeft voor u én hen alsnog een plezierig proces. 

Woningmarktonderzoek kost tijd en geld. Weegt dat wel op tegen wat het oplevert?

Een verkeerde inschatting van woningmix of prijsstelling kost geen weken, maar maanden en bij bijvoorbeeld honderd woningen tikt elke maand vertraging financieel hard aan. De kosten van onderzoek vooraf zijn een fractie van het risico van een plan dat niet aansluit op de markt. Wanneer wij de verkoop uiteindelijk ook mogen verzorgen, dan bieden wij onze analyse's, onderzoeken en adviezen kostenloos aan. 

Werkt Woonwzr alleen in Noord-Nederland, of ook daarbuiten?

Landelijk. Onze wortels liggen in het Noorden, maar wij hebben projecten in Midden Nederland in voorbereiding. Daarnaast is Arjan door het hele land actief vanuit zijn diverse rollen, hij kent de regionale woningmarkten met haar verschillende dynamiek dan ook tot in de haarvaten. 

De markt beweegt: rente, kopersvertrouwen, betaalbaarheid. Hoe blijft een prijsstrategie overeind in zo'n volatiele markt?

Door niet één keer te bepalen en dan los te laten. Wij monitoren doorlopend interesse, inschrijvingen en kopersgedrag tijdens de verkoop, en sturen bij zodra de markt daarom vraagt vóórdat het zich vertaalt in leegstaande eenheden.

Wat zijn de kosten van jullie diensten?

Dat hangt af van de fase en omvang van uw project: een woningmarktonderzoek voor 20 woningen vraagt een andere inzet dan verkoopregie over de volle looptijd van een gebiedsontwikkeling.  

Wij geloven in partnerschap en wat wij voor u kunnen opleveren aan rendement. Bij projecten waar wij overtuigd zijn van de kansen, zijn wij afhankelijk van de context bereid de voorbereidende kosten voor eigen rekening te nemen. Dat bespreken we graag open met u tijdens het kennismakingsgesprek.